34 Rue Etienne Coutan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Etienne Coutan, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°28 et du 0.32 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Etienne Coutan, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Mendès France.
5 niveaux - 1810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernanos à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 258 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 258 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Etienne Coutan
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Etienne Coutan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Etienne Coutan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Etienne Coutan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Etienne Coutan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Etienne Coutan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Etienne Coutan dans son marché local
Prix du 34 Rue Etienne Coutan par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Coutan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 34 Rue Etienne Coutan se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Etienne Coutan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Etienne Coutan se situe 46.68 % en dessous de la moyenne de Nantes et 40.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Etienne Coutan à Nantes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Etienne Coutan est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
