8 Rue Eugène Pergeline, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Pergeline, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Pergeline, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 141 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Région à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 598 mètres
- - Collège Sophie Germain à 1083 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 572 mètres
Ventes au 8 Rue Eugène Pergeline
Les 2 ventes au 8 Rue Eugène Pergeline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Pergeline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Pergeline, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Pergeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Pergeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Pergeline dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Pergeline par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pergeline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 8 Rue Eugène Pergeline se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Pergeline par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Pergeline se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Pergeline à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Pergeline est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
