31 Rue Eugène Tessier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Eugène Tessier, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°29 et du 7.94 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Eugène Tessier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 45 parkings - 655 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 571 mètres
- - Collège Victor Hugo à 383 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 987 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 690 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 434 mètres
Ventes au 31 Rue Eugène Tessier
Les 3 ventes au 31 Rue Eugène Tessier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Eugène Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Eugène Tessier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugène Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Eugène Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Eugène Tessier dans son marché local
Prix du 31 Rue Eugène Tessier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Tessier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 31 Rue Eugène Tessier se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Eugène Tessier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Eugène Tessier se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Eugène Tessier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Eugène Tessier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
