8 Rue Eugène Tessier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Tessier, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°17 et du 10.11 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Tessier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 455 mètres
- - Collège Victor Hugo à 273 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 454 mètres
Ventes au 8 Rue Eugène Tessier
Une vente a été recensée au 8 Rue Eugène Tessier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Tessier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Tessier dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Tessier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Tessier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 8 Rue Eugène Tessier se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Tessier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Tessier se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Tessier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Tessier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
