40 Rue Félix Lemoine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Félix Lemoine, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°53 et de 20.28 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 40 Rue Félix Lemoine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Tortière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 243 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémissinière à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 360 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 360 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 717 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 910 mètres
- - Ecole primaire publique Port Boyer à 312 mètres
Ventes au 40 Rue Félix Lemoine
Les 4 ventes au 40 Rue Félix Lemoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Félix Lemoine dans son marché local
Prix du 40 Rue Félix Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Félix Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 40 Rue Félix Lemoine se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Félix Lemoine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Félix Lemoine se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
