22 Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Félix Ménétrier, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°20 et de 16.6 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 22 Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pilotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 69 parkings - 660 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménétrier à 169 mètres
- - Haluchère Batignolles à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1084 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 789 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 328 mètres
Ventes au 22 Rue Félix Ménétrier
Les 10 ventes au 22 Rue Félix Ménétrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Félix Ménétrier dans son marché local
Prix du 22 Rue Félix Ménétrier par rapport à la voie
Sur Rue Félix Ménétrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 22 Rue Félix Ménétrier se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Félix Ménétrier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Félix Ménétrier se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
