35 Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Félix Ménétrier, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 35 Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Pilotière.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménétrier à 88 mètres
- - Haluchère Batignolles à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1058 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 821 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Félix Ménétrier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Félix Ménétrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Félix Ménétrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Félix Ménétrier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Félix Ménétrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Félix Ménétrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Félix Ménétrier dans son marché local
Prix du 35 Rue Félix Ménétrier par rapport à la voie
Sur Rue Félix Ménétrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 35 Rue Félix Ménétrier se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Félix Ménétrier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Félix Ménétrier se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Nantes et 46.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
