74 Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Félix Ménétrier, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², identique à celui du n°72 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Bottière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménétrier à 161 mètres
- - Haluchère Batignolles à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1021 mètres
- - Collège privé de Bretagne à 865 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Félix Ménétrier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Félix Ménétrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Félix Ménétrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Félix Ménétrier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Félix Ménétrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Félix Ménétrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Félix Ménétrier dans son marché local
Prix du 74 Rue Félix Ménétrier par rapport à la voie
Sur Rue Félix Ménétrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 74 Rue Félix Ménétrier se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Félix Ménétrier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Félix Ménétrier se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Félix Ménétrier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Félix Ménétrier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
