10 Rue Francis Merlant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Francis Merlant, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°11 et de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
À propos du 10 Rue Francis Merlant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 171 parkings - 1486 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Joies à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 308 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 271 mètres
Ventes au 10 Rue Francis Merlant
Les 3 ventes au 10 Rue Francis Merlant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Francis Merlant dans son marché local
Prix du 10 Rue Francis Merlant par rapport à la voie
Sur Rue Francis Merlant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 10 Rue Francis Merlant se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Francis Merlant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Francis Merlant se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
