11 Rue Francis Merlant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Francis Merlant, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°10 et de 6.46 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 11 Rue Francis Merlant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 447 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Joies à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 315 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 263 mètres
Ventes au 11 Rue Francis Merlant
Les 10 ventes au 11 Rue Francis Merlant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Francis Merlant dans son marché local
Prix du 11 Rue Francis Merlant par rapport à la voie
Sur Rue Francis Merlant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 11 Rue Francis Merlant se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Francis Merlant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Francis Merlant se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
