25 Rue François Bruneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue François Bruneau, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue François Bruneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bellamy-Barbin.
1 niveau - 552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 927 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 286 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 650 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 1040 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue François Bruneau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue François Bruneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue François Bruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue François Bruneau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue François Bruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue François Bruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue François Bruneau dans son marché local
Prix du 25 Rue François Bruneau par rapport à la voie
Sur Rue François Bruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 25 Rue François Bruneau se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue François Bruneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue François Bruneau se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue François Bruneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue François Bruneau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
