40 Rue François Bruneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue François Bruneau, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°45 et de 10.64 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 40 Rue François Bruneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 36 parkings - 1032 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 892 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 289 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 745 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 139 mètres
Ventes au 40 Rue François Bruneau
Les 9 ventes au 40 Rue François Bruneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue François Bruneau dans son marché local
Prix du 40 Rue François Bruneau par rapport à la voie
Sur Rue François Bruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 40 Rue François Bruneau se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue François Bruneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue François Bruneau se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
