45 Rue François Bruneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue François Bruneau, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 45 Rue François Bruneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 20 parkings - 656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 882 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 300 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 754 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 973 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 149 mètres
Ventes au 45 Rue François Bruneau
Les 7 ventes au 45 Rue François Bruneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue François Bruneau dans son marché local
Prix du 45 Rue François Bruneau par rapport à la voie
Sur Rue François Bruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 45 Rue François Bruneau se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue François Bruneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue François Bruneau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
