1 ter Rue Franklin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Franklin, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°1 bis et du 7.69 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Franklin, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 739 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 602 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 648 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Franklin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Franklin dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 1 ter Rue Franklin se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Franklin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Franklin se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Franklin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Franklin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
