2 Rue Franklin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 447 €

de 3 555 € à 5 893 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Franklin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de 5.6 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.

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À propos du 2 Rue Franklin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre Graslin à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Copernic - Musées à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 707 mètres
- Collège Floreska Guépin à 635 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 619 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 252 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 656 mètres
- Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 221 mètres

Ventes au 2 Rue Franklin

Les 3 ventes au 2 Rue Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 septembre 2021

420 000 €(4 022 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•104.42 m²

2 Rue Franklin, 44100 Nantes

20 avril 2021

427 500 €(4 458 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95.9 m²

2 Rue Franklin, 44100 Nantes

31 août 2019

172 000 €(4 402 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.07 m²

2 Rue Franklin, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Franklin dans son marché local

Prix du 2 Rue Franklin par rapport à la voie

Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 2 Rue Franklin se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Franklin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Franklin se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Buffon, 44100 Nantes(4,035 €)

Rue Copernic, 44100 Nantes(4,009 €)

Rue Lekain, 44100 Nantes(4,127 €)

Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes(4,278 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Franklin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Franklin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.