7 Rue Frédéric Mistral, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 13.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Frédéric Mistral, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Haluchère-Perray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 460 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000WPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perray à 69 mètres
- - Haluchère Batignolles à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1196 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 836 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frédéric Mistral, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 7 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 7 Rue Frédéric Mistral se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frédéric Mistral par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Frédéric Mistral se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Frédéric Mistral à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Frédéric Mistral est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
