28 Rue Gabriel, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 353 €

de 2 609 € à 3 553 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Gabriel, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 28 Rue Gabriel, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Jacques-Pirmil.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Jacques de Pirmil à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ripossière à 232 mètres

Établissements scolaires :

- section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 1273 mètres
- Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 371 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 1273 mètres
- Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 133 mètres
- Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 182 mètres

Ventes au 28 Rue Gabriel

Les 0 ventes au 28 Rue Gabriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Gabriel dans son marché local

Prix du 28 Rue Gabriel par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 28 Rue Gabriel se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Gabriel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Gabriel se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ledru Rollin, 44100 Nantes(3,698 €)

Boulevard Joliot Curie, 44100 Nantes(3,636 €)

Avenue Saint Michel, 44100 Nantes(3,389 €)

Avenue Sarah Bernhardt, 44100 Nantes(4,029 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Gabriel

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Gabriel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.