35 Rue Gabriel Poulain, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gabriel Poulain, affiche un prix moyen de 5 335 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°32 mais supérieur de 8.43 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 35 Rue Gabriel Poulain, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Schuman.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 481 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1255 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 480 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gabriel Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gabriel Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gabriel Poulain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabriel Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gabriel Poulain dans son marché local
Prix du 35 Rue Gabriel Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Poulain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 35 Rue Gabriel Poulain se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gabriel Poulain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gabriel Poulain se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 112.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
