31 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 23.9 % à celui du n°35 et du 36.06 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante tertiaire.
1 niveau - 5 locaux - 212 parkings - 6930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0406 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0457 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0454 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0410 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0412 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0405 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0390 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0392 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Donatien à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 926 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 415 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 652 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champenois à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny dans son marché local
Prix du 31 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle Le Pan de Ligny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 31 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny se situe 34.46 % en dessous de la moyenne de Nantes et 26.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny à Nantes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
