35 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 15.98 % à celui du n°37 mais supérieur de 31.4 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante tertiaire.
1 niveau - 5 locaux - 212 parkings - 6930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0406 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0457 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0454 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0410 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0412 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0405 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0390 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0392 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Donatien à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 904 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 416 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 646 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champenois à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny dans son marché local
Prix du 35 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle Le Pan de Ligny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 35 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny à Nantes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gabrielle Le Pan de Ligny est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
