5 Rue Gaston Veil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gaston Veil, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et du 0.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gaston Veil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gloriette-Feydeau.
1 niveau - 30490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Veil à 36 mètres
- - Nantes à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 39 mètres
- - Collège Aristide Briand à 434 mètres
- - Université de Nantes - Université à 28 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gaston Veil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gaston Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gaston Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gaston Veil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gaston Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gaston Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gaston Veil dans son marché local
Prix du 5 Rue Gaston Veil par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 5 Rue Gaston Veil se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gaston Veil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gaston Veil se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gaston Veil à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gaston Veil est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
