13 Rue Gay-Lussac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°5 bis et du 12.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gay-Lussac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Mairie de Doulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2472 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Aides à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 208 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 208 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 483 mètres
- - Ecole primaire publique Gay-Lussac à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gay-Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gay-Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gay-Lussac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 13 Rue Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 13 Rue Gay-Lussac se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gay-Lussac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gay-Lussac se situe 28.31 % en dessous de la moyenne de Nantes et 19.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gay-Lussac à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gay-Lussac est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
