5 Rue Gay-Lussac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°5 bis et du 14.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gay-Lussac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie de Doulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Aides à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 252 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 252 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 447 mètres
- - Ecole primaire publique Gay-Lussac à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gay-Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gay-Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gay-Lussac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 5 Rue Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 5 Rue Gay-Lussac se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gay-Lussac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gay-Lussac se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gay-Lussac à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gay-Lussac est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
