28 Rue Général Botha, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Général Botha, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14 et du 0.14 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Général Botha, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 337 mètres
- - Chantenay à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 805 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 422 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Général Botha
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Général Botha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Général Botha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Général Botha, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Général Botha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Général Botha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Général Botha dans son marché local
Prix du 28 Rue Général Botha par rapport à la voie
Sur Rue Général Botha, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 28 Rue Général Botha se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Général Botha par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Général Botha se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Général Botha à Nantes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Général Botha est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
