17 Rue Général de Goyon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Général de Goyon, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², identique à celui du n°17 bis mais inférieur de 1.55 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Général de Goyon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 596 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 492 mètres
- - Chantenay à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1038 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 221 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 221 mètres
Ventes au 17 Rue Général de Goyon
Une vente a été recensée au 17 Rue Général de Goyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Général de Goyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Général de Goyon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Général de Goyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Général de Goyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Général de Goyon dans son marché local
Prix du 17 Rue Général de Goyon par rapport à la voie
Sur Rue Général de Goyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 17 Rue Général de Goyon se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Général de Goyon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Général de Goyon se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Général de Goyon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Général de Goyon est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
