58 Rue Général de Sonis, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Général de Sonis, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°56 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Général de Sonis, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lallié à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1084 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 378 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 434 mètres
Ventes au 58 Rue Général de Sonis
Une vente a été recensée au 58 Rue Général de Sonis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Général de Sonis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Général de Sonis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Général de Sonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Général de Sonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Général de Sonis dans son marché local
Prix du 58 Rue Général de Sonis par rapport à la voie
Sur Rue Général de Sonis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 58 Rue Général de Sonis se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Général de Sonis par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Général de Sonis se situe 36.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 53.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Général de Sonis à Nantes
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Général de Sonis est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
