6 Rue Gentiane, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 918 €

de 3 399 € à 4 249 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue Gentiane, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 6 Rue Gentiane, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Mairie de Doulon.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Perrines à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 462 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 462 mètres
- Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 295 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 915 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 532 mètres

Ventes au 6 Rue Gentiane

Les 0 ventes au 6 Rue Gentiane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Gentiane dans son marché local

Prix du 6 Rue Gentiane par rapport à la voie

Sur Rue Gentiane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 6 Rue Gentiane se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Gentiane par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Gentiane se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Petit Blottereau, 44100 Nantes(3,869 €)

Rue des Eucalyptus, 44100 Nantes(3,587 €)

Rue des Hibiscus, 44100 Nantes(3,807 €)

Avenue de l'Enclume, 44100 Nantes(4,035 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Gentiane

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Gentiane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.