16 Rue Geoffroy Drouet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Geoffroy Drouet, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°14 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Geoffroy Drouet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clément à 121 mètres
- - Nantes à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 783 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 607 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 149 mètres
Ventes au 16 Rue Geoffroy Drouet
Les 3 ventes au 16 Rue Geoffroy Drouet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Geoffroy Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Geoffroy Drouet, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Geoffroy Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Geoffroy Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Geoffroy Drouet dans son marché local
Prix du 16 Rue Geoffroy Drouet par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 16 Rue Geoffroy Drouet se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Geoffroy Drouet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Geoffroy Drouet se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Geoffroy Drouet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Geoffroy Drouet est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
