21 Rue Geoffroy Drouet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Geoffroy Drouet, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Geoffroy Drouet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clément à 140 mètres
- - Nantes à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 765 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 595 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 157 mètres
Ventes au 21 Rue Geoffroy Drouet
Une vente a été recensée au 21 Rue Geoffroy Drouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Geoffroy Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Geoffroy Drouet, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Geoffroy Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Geoffroy Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Geoffroy Drouet dans son marché local
Prix du 21 Rue Geoffroy Drouet par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 21 Rue Geoffroy Drouet se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Geoffroy Drouet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Geoffroy Drouet se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Geoffroy Drouet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Geoffroy Drouet est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
