7 Rue Geoffroy Drouet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Geoffroy Drouet, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Geoffroy Drouet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clément à 122 mètres
- - Nantes à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 803 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 645 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 312 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 214 mètres
Ventes au 7 Rue Geoffroy Drouet
Les 4 ventes au 7 Rue Geoffroy Drouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Geoffroy Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Geoffroy Drouet, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Geoffroy Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Geoffroy Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Geoffroy Drouet dans son marché local
Prix du 7 Rue Geoffroy Drouet par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 7 Rue Geoffroy Drouet se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Geoffroy Drouet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Geoffroy Drouet se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Geoffroy Drouet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Geoffroy Drouet est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
