8 Rue Geoffroy Drouet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Geoffroy Drouet, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 16.79 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Geoffroy Drouet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clément à 114 mètres
- - Nantes à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 801 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 639 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 303 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 198 mètres
Ventes au 8 Rue Geoffroy Drouet
Une vente a été recensée au 8 Rue Geoffroy Drouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Geoffroy Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Geoffroy Drouet, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Geoffroy Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Geoffroy Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Geoffroy Drouet dans son marché local
Prix du 8 Rue Geoffroy Drouet par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 8 Rue Geoffroy Drouet se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Geoffroy Drouet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Geoffroy Drouet se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Geoffroy Drouet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Geoffroy Drouet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
