3 Rue Georges Bernanos, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Bernanos, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Bernanos, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 191 logements - 3465 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernanos à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 339 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 503 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Bernanos
Une vente a été recensée au 3 Rue Georges Bernanos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Bernanos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Bernanos, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bernanos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bernanos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Bernanos dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Bernanos par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bernanos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 3 Rue Georges Bernanos se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Bernanos par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Bernanos se situe 46.83 % en dessous de la moyenne de Nantes et 39.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Bernanos à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Bernanos est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
