Rue Paul Eluard, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Paul Eluard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 1 960 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix Rue Paul Eluard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Paul Eluard se situe 43.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paul Eluard à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Paul Eluard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Paul Eluard
Les ventes enregistrées Rue Paul Eluard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Paul Eluard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernanos à 83 mètres
- - Chantenay à 1711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 384 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 384 mètres
- - Université de Nantes - Université à 4368 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 565 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Paul Eluard
Adresses Rue Paul Eluard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Paul Eluard, classées par tranches de numéros.
