38 Rue Georges de la Tour, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Georges de la Tour, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°40 et du 0.2 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Georges de la Tour, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perron à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Carcouët à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dervallières Chézine à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Georges de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Georges de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Georges de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Georges de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Georges de la Tour dans son marché local
Prix du 38 Rue Georges de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue Georges de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 38 Rue Georges de la Tour se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Georges de la Tour par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Georges de la Tour se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Georges de la Tour à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Georges de la Tour est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
