8 Rue Georges de la Tour, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges de la Tour, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et du 0.31 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges de la Tour, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonac à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 992 mètres
- - Collège La Durantière à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Châtaigniers à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges de la Tour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges de la Tour dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue Georges de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 8 Rue Georges de la Tour se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges de la Tour par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Georges de la Tour se situe 3 % en dessous de la moyenne de Nantes et 67.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges de la Tour à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges de la Tour est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
