3 Rue Gisèle Giraudeau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gisèle Giraudeau, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gisèle Giraudeau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1463 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Au Loup à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 496 mètres
- - Ecole primaire publique Maison Neuve à 321 mètres
Ventes au 3 Rue Gisèle Giraudeau
Une vente a été recensée au 3 Rue Gisèle Giraudeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gisèle Giraudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gisèle Giraudeau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gisèle Giraudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gisèle Giraudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gisèle Giraudeau dans son marché local
Prix du 3 Rue Gisèle Giraudeau par rapport à la voie
Sur Rue Gisèle Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 3 Rue Gisèle Giraudeau se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gisèle Giraudeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gisèle Giraudeau se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gisèle Giraudeau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gisèle Giraudeau est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
