12 Rue Giton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Giton, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et du 3.02 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Giton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 256 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 613 mètres
- - Collège Chantenay à 613 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1077 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Giton
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Giton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Giton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Giton, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Giton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Giton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Giton dans son marché local
Prix du 12 Rue Giton par rapport à la voie
Sur Rue Giton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 12 Rue Giton se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Giton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Giton se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Giton à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Giton est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
