5 Rue Giton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Giton, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Giton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 232 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 588 mètres
- - Collège Chantenay à 588 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 330 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 128 mètres
Ventes au 5 Rue Giton
Une vente a été recensée au 5 Rue Giton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Giton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Giton, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Giton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Giton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Giton dans son marché local
Prix du 5 Rue Giton par rapport à la voie
Sur Rue Giton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 5 Rue Giton se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Giton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Giton se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Giton à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Giton est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
