8 Rue Guépin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Guépin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 14 locaux - 6 parkings - 840 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 275 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 589 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 708 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 377 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 286 mètres
Ventes au 8 Rue Guépin
Les 2 ventes au 8 Rue Guépin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guépin dans son marché local
Prix du 8 Rue Guépin par rapport à la voie
Sur Rue Guépin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 8 Rue Guépin se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guépin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guépin se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Guépin
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Guépin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Guépin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
nantes 44300
28 annonces en vente chez Flatway
Green Key Immo
nantes 44000
40 annonces en vente chez Flatway
Agence Du Boccage
nantes 44000
47 annonces en vente chez Flatway
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