1 Rue Guillaume Apollinaire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guillaume Apollinaire, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guillaume Apollinaire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 191 logements - 3465 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernanos à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 301 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guillaume Apollinaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guillaume Apollinaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Apollinaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guillaume Apollinaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Apollinaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Apollinaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guillaume Apollinaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Guillaume Apollinaire par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Apollinaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 1 Rue Guillaume Apollinaire se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guillaume Apollinaire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guillaume Apollinaire se situe 46.57 % en dessous de la moyenne de Nantes et 39.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guillaume Apollinaire à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guillaume Apollinaire est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
