31 Rue Gustave Charpentier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gustave Charpentier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Schuman.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes - Longchamp à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 810 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 370 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 832 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gustave Charpentier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 31 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 31 Rue Gustave Charpentier se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gustave Charpentier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gustave Charpentier se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 74.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gustave Charpentier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gustave Charpentier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
