Rue Massenet, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Massenet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 819 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Massenet dans son marché local
Prix Rue Massenet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Massenet se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Massenet à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Massenet est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Massenet
Les ventes enregistrées Rue Massenet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Massenet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes - Longchamp à 137 mètres
- - Nantes à 3201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 945 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 304 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 956 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Massenet
Adresses Rue Massenet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Massenet, classées par tranches de numéros.
