45 Rue Gustave Charpentier, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 668 €

de 3 840 € à 6 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Gustave Charpentier, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°45 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°43 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 45 Rue Gustave Charpentier, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Barberie.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000OS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rennes - Longchamp à 393 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 778 mètres
- Collège Hector Berlioz à 404 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 807 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 444 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 540 mètres
- Ecole élémentaire publique Mulotière à 297 mètres

Ventes au 45 Rue Gustave Charpentier

Les 0 ventes au 45 Rue Gustave Charpentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Gustave Charpentier dans son marché local

Prix du 45 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 45 Rue Gustave Charpentier se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Gustave Charpentier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gustave Charpentier se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 51.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pavotière, 44100 Nantes(4,616 €)

Rue du Sacré Coeur, 44100 Nantes(4,836 €)

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Impasse Henri Cliquet Pleyel, 44100 Nantes(4,494 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Gustave Charpentier

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Gustave Charpentier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.