35 Rue Gutenberg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°35 bis et du 14 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 35 Rue Gutenberg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Jean Macé.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérelle à 46 mètres
- - Chantenay à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 653 mètres
- - Collège Chantenay à 653 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 37 mètres
Ventes au 35 Rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 35 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gutenberg, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 35 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 35 Rue Gutenberg se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gutenberg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gutenberg se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 115.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
