35 Rue Gutenberg, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 422 €

de 3 604 € à 6 479 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 35 Rue Gutenberg, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 422 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°33 et de 14.15 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 35 Rue Gutenberg, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Jean Macé.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 293 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hérelle à 46 mètres
- Chantenay à 795 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 653 mètres
- Collège Chantenay à 653 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 660 mètres
- Ecole maternelle publique Les Réformes à 432 mètres
- Ecole primaire publique Alphonse Braud à 37 mètres

Ventes au 35 Rue Gutenberg

Une vente a été recensée au 35 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 juin 2021

930 770 €(7 051 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•132 m²

35 Rue Gutenberg, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 35 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 422 €/m², le 35 Rue Gutenberg se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Gutenberg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gutenberg se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 75.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Hautière, 44100 Nantes(4,536 €)

Rue de la Hérelle, 44100 Nantes(4,515 €)

Rue Claude Guillon Verne, 44100 Nantes(4,461 €)

Rue de la Tannerie, 44100 Nantes(4,363 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.