107 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°113 et de n°104.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grootaers à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1170 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 235 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue Hector Berlioz, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 107 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 107 Rue Hector Berlioz se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Hector Berlioz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue Hector Berlioz se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Hector Berlioz à Nantes
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Hector Berlioz est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
