104 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 844 €

de 2 199 € à 3 390 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°104 bis mais supérieur de 1.21 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 104 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0491 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grootaers à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Théophane Vénard à 916 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1155 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 261 mètres
- Ecole primaire publique Les Plantes à 546 mètres

Ventes au 104 Rue Hector Berlioz

Les 0 ventes au 104 Rue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Rue Hector Berlioz dans son marché local

Prix du 104 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie

Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 104 Rue Hector Berlioz se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Rue Hector Berlioz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Hector Berlioz se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Tiriau, 44100 Nantes(3,779 €)

Petite Avenue de Longchamp, 44100 Nantes(3,483 €)

Avenue de Sparte, 44100 Nantes(3,277 €)

Rue Jean Mermoz, 44100 Nantes(2,914 €)

Biens en vente à proximité du 104 Rue Hector Berlioz

Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue Hector Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.