15 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°13 et du 5.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 205 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Hector Berlioz, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 15 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 15 Rue Hector Berlioz se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Hector Berlioz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Hector Berlioz se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Hector Berlioz à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Hector Berlioz est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
