38 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 507 €

de 3 371 € à 5 705 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°40 et de 5.08 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 38 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0382 - Feuille 000NR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diane à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 376 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1153 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 547 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 317 mètres

Ventes au 38 Rue Hector Berlioz

Les 0 ventes au 38 Rue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Hector Berlioz dans son marché local

Prix du 38 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie

Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 38 Rue Hector Berlioz se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Hector Berlioz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Hector Berlioz se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 46.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Tiriau, 44100 Nantes(4,527 €)

Petite Avenue de Longchamp, 44100 Nantes(4,557 €)

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Rue Jean Mermoz, 44100 Nantes(3,722 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Hector Berlioz

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Hector Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.