38 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°40 et du 1.76 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 38 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 376 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1153 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 547 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Hector Berlioz, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 38 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 38 Rue Hector Berlioz se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Hector Berlioz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Hector Berlioz se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 75.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
