22 Rue Henri Cochard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Cochard, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Cochard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochard à 159 mètres
- - Nantes à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 752 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 543 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 58 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Cochard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Cochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Cochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Cochard, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Cochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Cochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Cochard dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Cochard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cochard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 22 Rue Henri Cochard se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Cochard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Cochard se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Cochard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Cochard est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
