34 Rue Henri Cochard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henri Cochard, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Henri Cochard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochard à 113 mètres
- - Nantes à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 702 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 479 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 49 mètres
Ventes au 34 Rue Henri Cochard
Les 3 ventes au 34 Rue Henri Cochard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Henri Cochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Henri Cochard, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Cochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Cochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henri Cochard dans son marché local
Prix du 34 Rue Henri Cochard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cochard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 34 Rue Henri Cochard se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henri Cochard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Henri Cochard se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Henri Cochard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Henri Cochard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
